Huis te koop

395000€

3 slaapkamers 202 vierkante meters

Immoweb code : 20297974
Immoweb code : 20297974
Reclame
Reclame

Overzicht

3 slaapkamers
1 badkamer
202 vierkante meters bewoonbare ruimte
1562 vierkante meters grond

Omschrijving

Instapklare woning op een ruim perceel van meer 15a.

Deze verzorgde woning biedt volop ruimte en comfort, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en stijl. Het gunstig EPC-label C en asbestveiligheid is een meerwaarde.

Wij verwelkomen u in een stijlvolle inkomhal met vernieuwde trap. Verder komen we in een ruime, gezellige living met gashaard en sfeerverlichting, een knusse keuken, een gastentoilet, een inpandige garage met washoek en een lichtrijke veranda met zicht op de groene tuin met zijn herfstkleuren.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een derde, iets kleinere slaapkamer. De recent volledig vernieuwde badkamer is hoogwaardig afgewerkt en biedt alle modern comfort. Daarnaast is er een praktische wasruimte met lavabo en toilet. De zolderverdieping is toegankelijk via een vaste trap en heeft diverse mogelijkheden voor extra kamers of hobbyruimtes, naar eigen smaak en wens in te richten.

De woning beschikt over een gezellige tuin met tuinhuis en een uitnodigende zithoek. Achteraan het perceel ligt nog een charmante boomgaard, waar u volop kunt genieten van de natuur.

Wenst u deze instapklare woning te bezichtigen? Neem contact op via niki@welleman.be of bel 053 84 89 80.

Algemeen

Bouwjaar 1958
Staat van het gebouw Goed
Gevelbreedte aan de straatkant 9 m
Aantal gevels 3
Overdekte parkeerplaatsen 1
Asbestcertificaat is beschikbaar Ja

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 202 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 32 vierkante meters
Type keuken Geïnstalleerd
Slaapkamers 3
Oppervlakte slaapkamer 1 16 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 16 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 10 vierkante meters
Badkamers 1
Wasplaats Ja
Kelder Ja

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 1562 vierkante meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja
Terras Ja
Oriëntatie terras Zuidoost

Faciliteiten

Lift Nee
Aangepast aan mensen met een beperking Nee
TV-kabel Ja
Zwembad Nee

Energie

Primair energieverbruik 259 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse C
Referentie van het EPC-rapport 20240826-0003350949-RES-1
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
As-builtattest Nee
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Gas
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
A
G-score
A
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 395000 €
Kadastraal inkomen 660 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Welleman Immobiliën (203735)

Welleman Immobiliën (IPI 203735)

Adres Oudenaardsesteenweg 441
9420 - Erpe-Mere
Externe verwijzing 6314374

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame