Overzicht
Omschrijving
Instapklare woning op een ruim perceel van meer 15a.
Deze verzorgde woning biedt volop ruimte en comfort, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en stijl. Het gunstig EPC-label C en asbestveiligheid is een meerwaarde.
Wij verwelkomen u in een stijlvolle inkomhal met vernieuwde trap. Verder komen we in een ruime, gezellige living met gashaard en sfeerverlichting, een knusse keuken, een gastentoilet, een inpandige garage met washoek en een lichtrijke veranda met zicht op de groene tuin met zijn herfstkleuren.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een derde, iets kleinere slaapkamer. De recent volledig vernieuwde badkamer is hoogwaardig afgewerkt en biedt alle modern comfort. Daarnaast is er een praktische wasruimte met lavabo en toilet. De zolderverdieping is toegankelijk via een vaste trap en heeft diverse mogelijkheden voor extra kamers of hobbyruimtes, naar eigen smaak en wens in te richten.
De woning beschikt over een gezellige tuin met tuinhuis en een uitnodigende zithoek. Achteraan het perceel ligt nog een charmante boomgaard, waar u volop kunt genieten van de natuur.
Wenst u deze instapklare woning te bezichtigen? Neem contact op via niki@welleman.be of bel 053 84 89 80.
Algemeen
Bouwjaar | 1958 |
---|---|
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 9 m |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 202 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 32 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Wasplaats | Ja |
Kelder | Ja |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 1562 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Terras | Ja |
Oriëntatie terras | Zuidoost |
Faciliteiten
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
TV-kabel | Ja |
Zwembad | Nee |
Energie
Primair energieverbruik | 259 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20240826-0003350949-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | A |
G-score | A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 395000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 660 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
Over dit vastgoedkantoor : Welleman Immobiliën (203735)
Welleman Immobiliën (IPI 203735)
Adres |
Oudenaardsesteenweg 441
9420 - Erpe-Mere |
---|---|
Externe verwijzing | 6314374 |